¿Cómo se puede reclamar a las entidades bancarias los gastos de la hipoteca?

La sentencia de 23 de diciembre de 2.015 del Tribunal Supremo declara abusiva la cláusula en la que el BBVA impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario.

-¿Qué gastos se pueden reclamar?.

En las demandas actuales se están pidiendo los de la notaría, los del registro de la propiedad, los de la gestoría (en el caso en que la impusiera el banco) y los impuestos de los Actos Jurídicos Documentados de la escritura hipotecaria, ya que son los gastos que los Juzgados y Tribunales están concediendo.

-¿ Cómo se puede reclamar a las entidades bancarias los gastos de la hipoteca? .

En primer lugar, se deberá de hacer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la Entidad Bancaria con quien se contrató el préstamo hipotecario, transcurridos 2 meses desde la fecha de la notificación de dicha reclamación, haya contestado o no el Servicio de Atención al Cliente de la entidad bancaria, y siempre que la respuesta, en caso de haberla, haya sido negativa, se podrá proceder a interponer la correspondiente demanda judicial.

En la demanda se solicita al Juzgado la nulidad de la cláusula por abusiva, y la restitución de los gastos abonados como consecuencia de dicho pacto abusivo, la demanda debe ir acompañada de las correspondientes facturas y de la copia de la hipoteca. Para este tipo de procedimiento es necesario la intervención de Abogado y Procurador.

- ¿Hasta cuando se podrá reclamar?.

24 de diciembre de 2019 sera el plazo limite para las hipotecas que se encuentran todavía vigente.